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- 양양 지경 관광지 분석해보자 - LF 네트웍스 양양군에 건설예정인 지경 관광지를 알아보자 양양군에 대형 복합쇼핑몰인 지경 관광단지에 대해 분석해보자. 사업유형은 아래와 같이 요약되며, 완공시 주변 지역의 부동산 지가상승에 많은 영향을 끼칠 것으로 예상된다. - 사업자 : LF네트웍스 (구 LG패션)- 사업면적 : 15만 7,699 제곱미터 (8만 제곱미터는 기존 양양군 소유) 4만 7천 7백평- 양양군소유 토지 매각대금 : 약 156 억원 (평당 65만원 예상) - 주변 토지시세 : 평당 500~1000만원- 투자금액 : 1786억원 -> '21.9월 6132억원으로 투자계획금액 상향 확인- 건축유형 : 호텔 + 아울렛, 영화관, 수영장 (3층, 2만1천 제곱미터 규모)- 준공목.. 2025.04.07
- BTO 사업이란 무엇인가? - 2005년도 건국대 기숙사 사례 BTO 사업이란 무엇인가?-건국대학교 민자기숙사 사례를 통해 살펴본 BTO(Build Transfer Operate) 사업. 건국대학교는 2005년도 신규 기숙사 사업에 착수하였다. 그리고 2006년도에 1차 사업을 완료하고 2천여명 규모의 대규모 신축 기숙사를 완공하였다. 그런데 이 기숙사는 기존의 저렴한 기숙사와는 차이점이 존재한다. 바로 민간자본을 끌어들여 기숙사를 건설한 BTO 방식이 채용된 점이 그것이다. 이를 통해 대학은 대규모 기숙사 시설 건설에 따르는 금전적 부담을 피해갈 수 있고, 민간자본 또한 새로운 투자처를 찾을 수 있었다. 하지만 학생들의 금전적 부담이 늘어나고 조세 부담 및 사업의 수익성에 대한 물음표가 아직까지 붙고 있다. 때문에 BTO 방식이란 무엇이고, 어떤 방식으로 사업이 .. 2025.04.06
- 차용증 작성양식 다운로드 - 부모자식간 금전거래도 차용증은 필수이다 부모자식간 돈을 주고받을 경우도 차용증 작성은 필수적이다 부모자식간 차용증을 검색할 정도라면, 어느정도 차용증 작성의 필요성에 대해 이해하고 있다고 생각한다. 부모자식간 금전거래, 특히나 부동산 매매자금 확보등을 위한 금전제공시, 향후 국세청의 조사를 대비하여 차용증을 작성해놓을 필요가 있다. 계좌간의 이자 납입뿐만 아니라, 차용증이 있어야 그 증빙문서로서의 효력이 발휘되기 때문이다. 차용증 양식을 살펴보고, 작성된 차용증 샘플을 확인해보자. 아래는 차용증 양식이다. 흔희들 알고 있는 FM 스러운 차용증이며, 일반적인 금전거래시 해당 차용증을 사용하면 된다. 인터넷에 돌아다니는건 보통 한글파일인데, 워드파일로 만들어 보았다. 일반적인 차용거래시에는 위 양식을 사용하면 된다. 그리고 블로그 본문에 샘플.. 2025.04.05
- 아이폰 갤럭시 방수 케이스 - 알리에서 구매하자. 한국 스토어에서 구매하면 바가지 잡힌다 휴대폰 방수 케이스를 찾아보고 있다 물놀이에서 아이를 촬영해주기 위해서는 휴대폰 방수케이스가 필수이다. 수납형 방수케이스를 갖고 있긴 하지만 항상 습기가 잘 차는 편이고 버튼 누르기가 힘들어 촬영이 어려운 구조였다. 그래서 새로운 방수 케이스를 구매하기 위해 알아보던 중, 네X버 스마트 스토어 판매자와 알리에서 판매하는 상품을 비교해보니 같은 가격에 가격차이는 2배가까이 되었다. 휴대폰 방수케이스는 모두 중국 제품이다직구가 활성화된 요즘 아직도 중국제품을 그대로 들여와 자체 생산인것처럼 판매하는 케이스가 많이 발생한다. 그리고 네이밍이 달려있는 브랜드를 보고 구매자들은 해당 제품을 구매하여 금전적인 손해를 입게 된다. 물론 국내에서 돈이 돈다는 긍정적 취지(?)를 고려할 수도 있겠으나, 판매자들에게만 .. 2025.04.04
- 골다공증 치료제의 종류와 부작용 - 치료제 종류별로 알아보자 골다공증은 누구에게나 다가온다 골다공증은 뼈에 공기구멍이 생기듯 뼈구멍이 생기는 현상을 뜻한다. 골다공증을 예방하려면 비타민D와 칼슘 섭취가 중요하다. 그런데 칼슘을 장기간 보충제로 복용할 경우, 혈전이 쌓여 심부전의 위험성이 높아지는 등의 위험성이 상존한다. 따라서, 골다공증이 생겼다면, 칼슘제의 섭취보다는 골다공증 치료제 + 비타민D 혼합제의 섭취가 권장되기도 한다. 목차- 골다공증 치료제의 종류 . 비스포스포네이트 제제 . 본비바주 . 파노린주 . 랄록시펜(= 에비스타 플러스) 골다공증 치료제의 종류. 본비바주 : 골다공증 주사치료제 (주로 여성, 비스포스포네이트 제제). 파노린주 : 골다공증 주사치료제 (주로 남성, 비스포스포네이트 제제). 랄록시펜(= 에비스타 플러스) : 골다공증 약제 .. 2025.04.03
- 배당금 수익별 세금과세를 알아보자 - 2천만원 이상은 종합소득세를 신고해야 한다 주식을 팔지말고 배당금을 받아보자주식 배당금 수익은 수익자에게 금전적인 이득을 가져다 준다. 하지만 주식 배당금도 엄연한 금융소득이기 때문에, 배당소득이많으면 많아질 수록 수익자에게는 다양한 세금적 압박이 부여된다. 배당수익 금액에 따른 세금을 정리하여 보고자 한다. 1.연간 배당금을 5백만원 받으면15.4% 배당소득세 원천징수로 종료현재까지는 그냥 15.4% 배당소득세를 납부하면 된다. 배당소득이 지급될때 알아서 원천징수가 되기때문에 신경쓸일이 없다. 그러나 2025년부터는 연 336만원 이상 배당소득이 발생될 경우, 건강보험료 납부를 추진중이다. 따라서, 건강보험 피부양자라면, 2025년도부터는 연간 배당소득이 336만원이상 납부될 경우, 건강보험 지역가입자로 전환될 수 있음에 주의하자2.연간 배당.. 2025.04.02
- 2040 서울도시계획 PPT 파일 다운로드 및 발표영상 2040 서울도시계획을 정리해 보았다 서울의 재개발, 2040 서울도시기본계획으로 본격화그동안 보존이라는 명목 아래 개발이 제한되었던 노후 건물들이 새롭게 재개발될 수 있는 기회가 열렸다. 서울시가 발표한 2040 서울도시기본계획이 그 기반을 마련한 것이다. 이제는 신발탑을 쌓거나, 오래된 아파트를 일부러 남겨두거나, 낡은 상가들을 엮어 보행로를 확보하는 등의 임시방편을 고민할 필요가 줄어들 전망이다.이번 계획은 향후 서울의 발전 방향을 예측하는 데 중요한 역할을 하므로, 주요 내용을 숙지할 필요가 있다. 서울의 변화하는 시대상서울의 도시 환경은 다음과 같은 변화 속에서 새로운 계획을 필요로 하고 있다.1~2인 가구 증가 및 고령화 사회로의 진입코로나19 이후 디지털 전환 가속화 및 생활 패턴 변화도시 .. 2025.04.01
- 2025년도 세법상 장애인 경정청구 신청방법 25년도 세법상 장애인 경정청구 세법상 장애인 공제를 놓치셨다면, 국세청 홈택스를 통해 경정청구를 진행하여 환급받을 수 있습니다. 경정청구는 과거 5년 이내의 연말정산 내역에 대해 수정 신청이 가능하며, 매년 7월부터 9월 사이에 전년도 내역 수정 신청이 오픈됩니다. 따라서 2025년에 2024년도 내역을 경정청구하려면 2025년 7월부터 신청이 가능합니다. 경정청구 절차:장애인 증명서 발급:해당 의료기관의 원무과에 '소득공제용 장애인 증명서' 발급을 요청합니다.인터넷으로 발급받고자 한다면 한국납세자연맹의 '장애인 증명서 발급 도우미' 서비스를 이용할 수 있습니다.홈택스 접속 및 로그인:국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr)에 접속하여 로그인합니다.경정청구 신청:상단 메뉴에서 [.. 2025.03.31
- 오버더바이크 짜증나는 단점 후기 - 받고 3일차 소음, 그리고 교환은 옵션이 없다 (내돈내산) 오버더 바이크를 구매하였다나혼자산다의 애청자로 전현무님 영상을 참 재밌게 보았다. 그리고 PPL인지 아닌지는 알 수 없으나 실내자전거를 열심히 타시며 3개국어로 영상통화 전화영어/중국어/일본어를 하는 모습이 너무 멋있었다. 얼마 타지도 않은거 같은데 땀을 뻘뻘 흘리는 모습을 보며, 아! 실내자전거 운동효과가 요즘같은 겨울철에 하기 딱이라는 생각이 들었다. 무릅을 탁! 치게 되는 순간이었다. 그래서 인터넷을 서칭해보니, 제품명은 바로 오버더 바이크이다. 업체명이 오버더이고, 오버더의 바이크라서 오버더 바이크인가 보다. 마침 사이트에서 35.9만원에 특가판매 3만원 할인을 해주길래 냅다 구매하였다. 신품을 구매했는데 개봉흔적이 있다… 그것도 생산년월이 오래되었다 두근두근하며 오버더 바이크를 받았다. 그런데.. 2025.03.05
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