반응형 ETC/경제와 부동산18 2025년 민간 도심 공공주택 복합사업이 시행된다 민간 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 시행, 무엇이 달라졌나?최근 민간 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업)이 본격적으로 시행되면서 도심 내 개발이 어려웠던 지역의 활용 가능성이 주목받고 있다. 이번 개편은 기존의 공공 주도 사업 방식을 민간 중심으로 전환한 점이 핵심이다. 이에 따라 도심복합사업은 민간 자본과 기술력을 활용해 보다 유연하고 효율적인 방식으로 추진될 것으로 기대된다.도심복합사업이란?도심복합사업은 사업성이 낮아 민간 주도 개발이 어려운 도심 지역을 활용하기 위해 용적률 상향 등의 특례를 적용해 고밀도로 개발하는 사업이다. 기존의 일반 정비사업과 달리 공공이 사업 시행자로 참여하며, 한국토지주택공사(LH)와 같은 공공기관이 주도해왔다. 그러나 공공 주도의 방식은 주민 반발과 도시 .. 2024. 12. 18. 2025년 디딤돌 대출 후취담보제도 2025 상반기까지 수도권 신규 입주 단지, 디딤돌대출 후취담보 가능최근 정부가 발표한 디딤돌대출 맞춤형 관리방안이 본격 시행되면서, 수도권 신규 입주 단지를 대상으로 한 디딤돌대출 제도에 변화가 생겼다. 특히, 수도권 아파트를 분양받거나 구입하려는 예비 입주자들에게 영향을 미치는 중요한 정책이다. 이번 조치는 디딤돌대출의 대출 가능 금액 축소와 함께 일부 단지에 한해 후취담보대출을 허용하는 내용을 담고 있다.디딤돌대출, 무엇이 달라졌나?디딤돌대출은 정부가 서민과 중산층의 내 집 마련을 지원하기 위해 마련한 저금리 주택담보대출 상품이다. 그러나 이번 맞춤형 관리방안에 따라 일부 조건이 강화되고 대출 가능 금액도 줄어들었다.- 대출 가능 금액 축소 : 2024년 12월 1일까지 입주자 모집공고를 낸 수도권.. 2024. 12. 17. 2025년 스트레스 DSR 3단계 실시 - 대출 변동사항 정리 2025년 7월 스트레스 DSR 3단계 실시, 대출 환경 어떻게 바뀌나?2025년 7월부터 가계 대출을 이용하는 모든 금융권에서 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행될 예정이다. 이번 제도는 가계 부채 관리 강화를 목표로 대출 한도를 보다 엄격히 규제하는 방향으로 설계되었다. 특히 변동금리 대출자들이 금리 상승 위험을 감안한 대출 한도를 적용받게 되어, 대출 환경에 상당한 변화를 가져올 것으로 보인다.스트레스 DSR이란 무엇인가?스트레스 DSR은 기존 DSR 규제에 금리 상승 리스크를 추가적으로 반영한 제도다. 이는 변동금리 대출자들이 금리 인상 시 상환 부담이 커질 가능성을 미리 고려해 대출 한도를 산정하는 방식이다.- DSR(총부채원리금상환비율): 차주의 연간 원리금 상환액이 연소득에서.. 2024. 12. 16. 2025년 세컨드홈 세제혜택 시작 - 세컨홈도 1주택자가 된다 지방에 ‘세컨드홈’을 마련하는 1주택자 세제 혜택, 어떻게 달라질까?최근 정부가 발표한 부동산 세제 개편안은 기존 1주택자들에게 새로운 기회를 제공하고 있다. 특히 인구감소지역이나 비수도권 미분양 주택에 ‘세컨드홈’을 마련하려는 1주택자들에게 양도소득세와 종합부동산세에서 혜택을 부여한다는 점이 주목받고 있다. 이번 정책은 지역균형발전과 미분양 주택 문제 해결을 위한 것으로, 지방에 관심이 있는 투자자들에게 매력적인 옵션이 될 것으로 보인다.‘세컨드홈’ 세제 혜택, 무엇이 달라지나?기존에는 1주택자가 추가로 주택을 구매할 경우 다주택자로 간주되어 양도세와 종부세 부담이 늘어나는 경우가 많았다. 그러나 이번 개편안에 따르면, 1주택자가 인구감소지역 또는 비수도권 미분양 주택을 구입할 경우 1주택자로 간주되어.. 2024. 12. 15. 2025년 신생아 특례대출 소득 요건 완화 적용 시작 신생아 특례대출 소득 요건 완화, 내년부터 확대 적용내년부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출의 소득 요건이 대폭 완화된다. 이는 출산 장려와 주거 안정을 지원하기 위한 조치로, 더 많은 가구가 혜택을 누릴 수 있도록 설계되었다. 특히, 기존 소득 기준으로 대출을 받기 어려웠던 중산층 가구들도 새로운 정책의 수혜를 받을 수 있을 전망이다.소득 요건 완화로 확대된 지원 대상이번 개편의 핵심은 신생아 특례대출 소득 요건의 완화다. 기존에는 부부 합산 연소득이 1억3000만 원 이하인 가구만 대출 신청이 가능했지만, 내년부터는 이 기준이 2억5000만 원으로 대폭 상향된다. 이는 중산층 가구도 혜택을 받을 수 있도록 한 조치로, 신생아 가구의 주거 안정에 기여할 것으로 보인다.출산 가구에 대한 금리 우대 강화신.. 2024. 12. 14. 소득제산 관계없는 부모님 국가돌봄에 대해 알아보자 소득, 재산 관계없는 국가지원 부모님 돌봄장기요양제도 소개장기요양제도는 고령이나 노인성 질병 등의 이유로 누군가의 도움이 필요한 사람에게 소득과 재산에 관계없이 돌봄 서비스를 국가가 지원해주는 대한민국 사회보험 제도입니다. 이 제도는 경제적인 부담 없이 필요한 돌봄을 제공받을 수 있도록 도와줍니다.장기요양제도의 혜택방문요양요양보호사가 어르신 댁으로 방문해 어르신의 일상생활, 신체활동, 가사활동 등을 도와주는 서비스입니다. 이를 통해 어르신은 익숙한 환경에서 필요한 돌봄을 받을 수 있습니다.가족요양요양보호사 자격을 가진 가족이 어르신을 돌보고 급여까지 받을 수 있는 서비스입니다. 가족이 직접 돌보는 것이므로 어르신에게 더 큰 안정감을 줄 수 있습니다.주간보호낮 동안 어르신이 안전하고 쾌적한 주간보호센터로 .. 2024. 12. 13. 가족돌봄 휴직 90일 - 사용방법에 대해 알아보자 알아두면 쓸데있는 정부정책: 가족돌봄 휴직1. 가족돌봄 휴직이란 무엇인가?가족돌봄 휴직은 근로자가 가족 구성원의 질병, 사고, 노령 등의 이유로 돌봄이 필요한 경우 사용할 수 있는 휴직 제도입니다. 이를 통해 근로자는 가족을 돌보는 데 집중할 수 있으며, 사업주는 근로자가 이러한 필요에 대응할 수 있도록 지원해야 합니다. 이 제도는 특히 맞벌이 부부나 독립적인 가족 구성원에게 중요한 지원책이 됩니다.2. 지원대상과 내용지원대상가족돌봄 휴직을 신청할 수 있는 대상은 연속 근로기간이 6개월 이상인 근로자입니다. 이는 일정 기간 이상 근무한 근로자에게 주어지는 혜택으로, 근로자의 근속 기간을 기준으로 지원 자격이 주어집니다.지원내용가족돌봄 휴직은 가족(부모, 자녀, 배우자, 배우자의 부모)이 질병, 사고, 노.. 2024. 12. 12. 2025년 대출(주담대, 신용) 중도상환수수료 50% 인하 중도상환수수료 절반 인하, 내년부터 적용내년부터 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대)과 신용대출에 적용되는 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어들 예정이다. 이는 대출 이용자들에게 큰 혜택으로 다가올 전망이다. 이번 조치는 금융당국이 중도상환수수료의 과도한 부담을 완화하기 위해 추진한 결과로, 대출 이용자들의 상환 부담을 줄이고 금융 시장의 공정성을 강화하려는 목적이 있다.중도상환수수료란?중도상환수수료는 대출자가 대출 기간 중도에 원금의 일부 또는 전부를 상환할 때 부과되는 수수료이다. 대출금 조기 상환으로 인해 은행이 예상했던 이자 수익이 감소하거나 발생하는 비용을 보전하기 위한 것이다. 그러나 그동안 중도상환수수료가 지나치게 높아 대출 이용자들에게는 큰 부담으로 작용해왔다.특히, 주담대의 경우 긴 상환.. 2024. 12. 11. 전지현 집 위치 - 정확한 단지명 배우 전지현씨의 집 위치를 찾아보았다배우 전지현씨는 최근 활동이 뜸하다. 기억나는 가장 마지막 작품이 지리산인데, 지리산은 ppl 논란등으로 큰 타격을 입으며 노잼 드라마로서의 입지를 굳혔었다. 김은희 작가와 전지현 배우의 명성에 걸맞지 않게 폭망한 작품으로서, ppl 이 드라마 완성도에 얼마나 큰 나쁜 타격을 입히는지 보여준 대표작이 되어 버렸다. 그래서일까, 전지현 배우는 지리산 이후 큰 작품활동은 보여주고 있지 않다. 그러던 중 22년 9월경, 전지현 배우가 새로운 집을 마련했다는 소식을 듣고, 단지가 어디인지 찾아보았다. 전지현 배우가 구매한 집은 서울 아크로포레스트 아파트로 알려져있다. 갤러리아 포레가 먼저 건축되고, 이후 아크로서울 포레스트가 건축되었는데, 두 단지모두 서울숲을 끼고 있.. 2024. 10. 29. 이전 1 2 다음 반응형
